房地产的泡沫终究是要破灭的

    住房问题是重要的民生问题，稳定住房价格，才能促进房地产市场的健康发展。进一步加强和改善房地产市场调控，调整住房供应结构，增加有效供给，促进房地产市场健康发展。中共中央政治局委员、国务院副 总理曾培炎在出席全国城市住房工作会议时强调，进一步做好城市住房工作，是履行政府职能的必然要求，是全面建设小康社会的客观需要，是促进房地产市场健康发展的重要途径，也是是深入贯彻落实科学发展观、促进社会和谐的重要内容。城市新开工住房建设中，套型在90平方米以下的住房面积必须达到70%以上，廉租住房、经济适用住房、中小套型普通商品住房用地供应量不得低于70%。我们不妨仔细观察分析目前的新建房结构，为了获取更大利益，房地产开发商将户型面积缩小，可每平方米的平均价格却在攀升，住房价格一直是稳中有升。这和国民经济、和老百姓的实际收入严重脱节。
    具我所知，在经济发达地区，很多居民为了赚取租房钱，贷款买二套房、三套房的比比皆是。因为经济发达，外来人口多，房子不愁租，而且价格不菲。这就为房地产的泡沫埋下了伏笔。
据有关专家分析：美国密歇根大学与媒体最新公布的一项本月联合调查结果，美国近四分之一的房屋所有者报告，其房产在过去一年中出现贬值。这是自1992年以来美国出现的最严重的房价普跌态势。
这份消费者调查还显示，尽管房地产市场已经疲软，但仍有18%的受访者预期自有房产会在未来一年中贬值。而房产过去一年已经贬值的所有者认为，其房价未来下跌幅度会更大。
调查负责人理查德・柯廷说，从全美范围看，西部和东北部地区的房产，尤其是高档住宅(价值30万美元或以上)过去一年的贬值幅度最大。
    数据表明，美国西部地区有33%的被调查者报告其住宅贬值，东北部、中西部和南部的人数比例分别为23%、18%和15%。在未来预期上，西部和东北部地区21%的被调查者认为其住宅未来一年会贬值，而在南部，这一比例仅为10%。
    调查预测，由于未来借贷门槛和成本将提高，再融资将受到影响，房产财富对消费支出的贡献将下降。
这是历史发展的必然结果，房地产的泡沫终究是要破灭的。人们千万不要存在侥幸心理。
    心理咨询师 王克 撰写