以房养老的一些思考（一）

　　老人将自己的房产抵押给保险公司，保险公司根据房产情况支付每月养老保险。试点两年，共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续；四个试点城市中，北京16户、上海12户、广州12户、武汉两户；参保老人平均年龄为71.6岁，平均每户月领养老金约9071元，最高一户月领养老金2万余元。
　　看了这则老人以房养老的新闻，不禁让我引发了一些思考。
　　我们可以看到这些试点的城市在北上广深这样的一线城市。也就是说在各方面的经济水平都是出于中上等的水平。这套新闻的发布者是保监会发出的，那么也就是说保险公司是主要受益人咯。那么保险公司的收益在哪些方面呢？
　　首先，大家都知道房地产是一线城市有着良好的市场，房价跌了好多年，依然处在地平线之上，这就说明有着房地产市场经久不衰的市场，它可以使经济不断呈上升趋势。知道了房地产市场的火热再来看保监会提出的以房养老的试点工作，我们就可以理解成，保监会一下的每一家保险公司通过数年的努力，可以成为房地产的供应商。虽然，在一段时间内，他们要支付老人们一定的生活费，但是生活费的指出和房价的上涨并不能成正比。谁盈利那是一个很明显的问题。
　　在从老人的角度来思考，试点的老人平均年龄在71.6岁。然而从2000年的调查报告中可以看出老人的平均寿命在72岁，那么随着科技的发展，生活水平的不断提高，相信这个数字会有一定的增长。乐观一点，我们现在假设老人的平均寿命在82岁的话，那么也就是说从71.6到82岁这十来年的时间里，老人可以拿到的养老抚恤金，9000元/月，一年12个月，十年来算就是120个月，到老人终老可以拿到的钱才108万左右，一套房子要多少钱，保监会不等于在老人身上以打对折的价格拿到了一套房子吗，然后在转让，这个钱是不是也太好赚啦。不是典型的放长线钓大鱼吗？此其一。其二，现在70来岁的老人生活还是倍儿棒的，因为他们都懂得养生之道啊。他们都有一定的生活自理能力。他们有自己的退休工资可以买到自己想要的想吃的，如果他们便于出行，还有政府发放的交通补贴。发放交通补贴的标准，我在这里也好像说一下，蛮有意思的。65至69周岁，每人每月75元;70至79周岁，每人每月150元;80至89周岁，每人每月180元;90至99周岁，每人每月350元;100周岁及以上，每人每月600元。从数据显示，我们可以看到年龄越大的老人拿到的钱就越多。政府是着力提倡每个老人都能够有优质的健康的生活。
　　其三，如果真的真的，老人的生活没有办法自理，他们要了这9000元有什么用呢？也就是说，钱并能够真正解决老人的养老问题。保监会提出的以房养老的试点工作只是在权衡多方利弊之后，赚钱的一个商机而已。

　　上海心潮心理咨询中心 顾歌工作室/心灵花园 Alsa 选编